जमीन का एग्रीमेंट क्या होता है :- आपकी जानकारी के लिए बता दे की जमीन का एग्रीमेंट एक कानूनी प्रक्रिया है, ध्यान रखिए यदि आप कोई प्लाट, मकान, जमीन खरीद रहे है तो आपको भी पैसे देने के बाद सर्वप्रथम एग्रीमेंट करवा लेना चाहिए| एग्रीमेट के द्वारा दो लोगो के बीच एक सहमति बनती है| सामान्य तौर पर तो जमीन का एग्रीमेंट वकील के द्वारा करवाया जाता है|
वर्तमान समय में कुछ राज्यो में एग्रीमेंट कोर्ट के माध्यम से भी होता है, इस लेख के माध्यम से आपको “जमीन का एग्रीमेंट क्या होता है” इससे संबंधित संपूर्ण जानकारी आपको इस लेख में मिलेगी जैसे की – जमीन का एग्रीमेंट क्या होता है? एग्रीमेंट के प्रकार? जमीन का एग्रीमेंट करने से क्या होता है? जमीन का एग्रीमेंट कैसे कैंसिल होता है? एग्रीमेंट फॉर्म कैसे बनाते हैं? आदि की विस्तार जानकारी आपको यहां देखने को मिलेगी –
जमीन का एग्रीमेंट क्या होता है?
जमीन का एग्रीमेंट एक सरकारी तथा कानूनी दस्तावेज होता है, इसमें जमीन की खरीदी, जमीन की बिक्री तथा भाड़े पर देने की संपूर्ण जानकारी एग्रीमेंट में उपलब्ध होती है| जानकारी के अनुसार एग्रीमेंट में दोनो पक्षों के हस्ताक्षर होते है, यह एक प्रकार से सहमति पत्र होता है| जो किसी जमीन मालिक के द्वारा अपनी जमीन किसी दूसरे व्यक्ति को बेचने तथा किराये पर देने के लिए दोनो व्यक्ति के बीच सहमति के लिए तैयार किया जाता है|
जमीन खरीदने हेतु एग्रीमेंट पेपर कैसे तैयार करे?
यदि आप एग्रीमेंट तैयार करना चाहते है, तो आपको नीचे दिए गए पॉइंट्स को फॉलो करना होगा इसमें इससे संबंधित संपूर्ण जानकारी मिलेगी –
- एग्रीमेंट हेतु आपको 500 रुपए एक स्टाम पेपर खरीदना होगा|
- इसमें आपकी उस व्यक्ति की संपूर्ण व्यक्तिगत जानकारी होनी चाहिए|
- इसके बाद जमीन संबंधित सभी जानकारी स्टाम पेपर पर दर्ज कर लेना है|
- जानकारी में आपको उस जमीन की किमत, क्षेत्रफल, लम्बाई तथा चौड़ाई आदि की जानकारी दर्ज करना होगा|
- इसके बाद आप सामने वाले को कितना पैसा दिया है तथा कितना और देना है इसकी जानकारी भी आपको स्टाम पेपर पर दर्ज करना होगा|
- इसके बाद दोनो का सिंगेंचर करवा लेना है|
- दोनो के दस्तावेज स्टाम के साथ अटेच कर देना है जैस की आधार कार्ड|
- इसके बाद आपको इसकी फोटो कॉपी करवा लेना है|
जमीन का एग्रीमेंट करने से क्या होता है?
- संपत्ति के अधिकार का स्पष्टीकरण
- संबंधित पक्षों के बीच स्पष्टता
- विवादों से बचाव
- संभावित नुकसान से बचाव
जमीन का एग्रीमेंट कितने दिन का होता है?
एग्रीमेंट का समय इस पर निर्भर करती है कि आप इसे कितने समय के लिए तैयार करना चाहते है| समन्या तौर पर, जमीन के एग्रीमेंट की अवधि 11 महीने से 99 साल तक हो सकती है| आपकी जानकारी के लिए बता की, जमीन के एग्रीमेंट की अवधि एक समझौते पर निर्भर करती है|
एग्रीमेंट कितने प्रकार के होते हैं?
एग्रीमेंट कई प्रकार के होते है, परंतु हम यहां केवल मुख्य एग्रीमेंट की ही चर्चा करेंगे इसके प्रकार की जानकारी नीचे दी गई है –
- जमीन विकास का एग्रीमेंट
- जमीन वसूली का एग्रीमेंट
- जमीन बेचने का एग्रीमेंट
- जमीन किराये का एग्रीमेंट
जमीन का एग्रीमेंट कैसे कैंसिल होता है?
यदि आप एग्रीमेंट कैंसिल करवाना चाहते है तो, इसके लिए आपको नीचे दिए गए पॉइंट्स को ध्यान में रखना होगा –
- समझौते की शर्तों को देखें और देखें कि क्या उनमें कैंसिलेशन प्रक्रिया के लिए कोई विशेष विवरण है|
- मालिक और खरीदार के साथ संपर्क में रहना होगा|
- एग्रीमेंट कैंसिल दोनो के अनुमति पर ही होगा|
- जब आप दोनों पक्षों की सहमति प्राप्त कर लेते है, तो आपको एग्रीमेंट को कैंसिल करने के लिए अनुरोध पत्र लिखना होगा|
- इस अनुरोध पत्र में आपको अपने एग्रीमेंट का नाम, तारीख, उपयोग का प्रकार, एग्रीमेंट को कैंसिल करने का कारण आदि जानकारी शामिल करनी होगी|
एग्रीमेंट फॉर्म कैसे बनाते है?
- एग्रीमेंट फॉर्म के लिए आपको सर्वप्रथम फॉर्मेट का चयन करना होगा|
- इसके बाद आपको फॉर्म भरना होगा|
- यदि आप निश्चित होते है कि फॉर्म ठीक है, तो आप उसे एक पेपर प्रिंट कर सकते है|
- ऑनलाइन फॉर्मेट के माध्यम से भी तैयार कर सकते है|
जमीन एग्रीमेंट लिखने का तरीका PDF?
- इसके लिए आपको सबसे पहले एक पीडीएफ फॉर्मेट को चयन करना होगा|
- इसके बाद आपको फॉर्मेट का चयन कर लेना है|
- फॉर्मेट में आपको विवरण जैसे खरीदार और विक्रेता के नाम, पता, जमीन का विवरण जैसे कि क्षेत्र, सीमा और आकार, विवरण के अनुसार एग्रीमेंट की शर्तों, अनुबंध मूल्य और अन्य जानकारी शामिल होगी|
जमीन का एग्रीमेंट क्यों जरूरी होता है?
यदि आप जमीन खरीद रहे है या फिर जमीन बेच रहे है तो, आपको एग्रीमेंट करवा लेना चाहिए क्योंकि एग्रीमेंट में खरीदार और विक्रेता दोनों के लिए स्पष्टता प्रदान करती है| इससे विवादों को रोका जा सकता है और जमीन की खरीद प्रक्रिया को सरल बनाया जा सकता है| आपकी जानकारी के लिए बता दे की जमीन एग्रीमेंट में दोनो ही पक्ष के नाम होते है| इसके अलावा जमीन एग्रीमेंट में दिनांक भी डाली होती है, साथ ही इसमें दो ग्वाह की आवश्यकता होती है|
एग्रीमेंट होने के बाद जमीन नहीं लिखे तो क्या करें?
जब दो पक्ष एक जमीन एग्रीमेंट पर हस्ताक्षर करते है, तो उसे एक वैध संविदा माना जाता है जिसमें विवरण दिए जाते है कि जमीन किसके नाम होगी, अधिकार, दायित्व, उपयोग और अन्य मामलों को शामिल करते हुए| यदि एग्रीमेंट हो जाने के बाद जमीन का कोई दस्तावेज नहीं बनाया जाता है, तो यह कानूनी उलझनों का कारण बन सकता है|
रजिस्ट्रार कार्यालय में जाएं रजिस्ट्री कराने के लिए आपको जमीन के स्थान के अनुसार नजदीकी रजिस्ट्रार कार्यालय में जाना होगा| रजिस्ट्री के फार्म में जमीन का नाम और पता निर्धारित करें| जमीन का नाम और पता आपके टॉकन एग्रीमेंट में दिया गया होगा|
जमीन का रजिस्टर्ड एग्रीमेंट क्या होता है?
यदि आप जमीन खरीद रहे है, तो आपको समय रहते ही रजिस्ट्री करवा लेना है| इसमें दो स्तरों पर समझौता होता है, एक तो भूमि के मालिक और एक दूसरा भूमि की खरीदारी करने वाले व्यक्ति के बीच| यह एक आधिकारिक दस्तावेज होता है जो एक नोटरी पब्लिक या सरकारी अधिकारी द्वारा मान्यता प्राप्त करता है और जो भूमि के मालिकों के बीच जमीन की संपत्ति के विवरणों को स्पष्ट करता है|
जमीन का एग्रीमेंट कब तक मान्य होता है?
जब तक एग्रीमेंट में निर्धारित समय समाप्त नहीं होता है और सभी शर्तें पूरी नहीं होती है, तब तक एग्रीमेंट मान्य रहता है| जमीन के एग्रीमेंट की अवधि 11 महीने से 99 साल तक हो सकती है|
जमीन का एग्रीमेंट किसके द्वारा बनाया जाता है?
जानकारी के लिए बता दे की जमीन का एग्रीमेंट वकील के द्वारा करवाया जाता है|
यह भी जरूर पढ़ें…